Qué es y quién la fija
La tarifa de limpieza es un importe fijo por reserva que el anfitrión añade al precio de las noches. La fijas tú, y Airbnb permite poner una tarifa más baja para estancias de 1 o 2 noches. Una vez terminada la estancia, no se devuelve al huésped.
Cuánto cobrar para que cubra la limpieza
Si quieres que la tarifa pague lo que te cuesta limpiar, tienes que contar la comisión (y el IVA, si lo repercutes).
| Coste real de la limpieza | Tarifa para cubrirla, sin IVA | Con IVA del 10 % |
|---|---|---|
| 30 € | 36,93 € | 41,58 € |
| 40 € | 49,24 € | 55,44 € |
| 50 € | 61,55 € | 69,30 € |
Si cobras 40 € de tarifa por una limpieza que te cuesta 40 €, pierdes 7,50 € en cada reserva solo por la comisión.
Estancias cortas: donde más se nota
Con estancias largas, la limpieza se reparte entre muchas noches. Con una noche suelta, decide si ganas o pierdes.
| Lo que te queda por reserva | Con 50 € de tarifa | Sin tarifa de limpieza |
|---|---|---|
| 1 noche | 68,87 € | 28,25 € |
| 5 noches | 373,85 € | 333,23 € |
| Precio suelo de una noche suelta | 15,24 € | 65,24 € |
¿Tarifa de limpieza aparte o incluida en el precio?
| Tarifa aparte | Incluida en el precio | |
|---|---|---|
| Estancias de 1 o 2 noches | La limpieza queda cubierta aunque sean cortas | Tienes que subir mucho el precio o poner estancia mínima |
| Estancias largas | El huésped la paga una vez | Si no ajustas, cobras de más en estancias largas |
| Precio que ve el huésped al buscar | Depende de cómo muestre el total cada plataforma | El precio por noche ya lo es todo |
| Comisión | Se paga igual sobre la tarifa | Se paga igual sobre el precio |
Elijas lo que elijas, la comisión se paga sobre lo que pague el huésped: no hay forma de esquivarla moviendo dinero de la limpieza al precio.
Errores frecuentes
- Poner como tarifa el coste exacto de la limpieza. La comisión se lleva una parte: necesitas un 23 % más (sin IVA).
- No contar lavandería, consumibles ni tu tiempo si limpias tú.
- Aceptar noches sueltas sin tarifa y a precio de estancia larga. Calcula el precio suelo de una noche.
- Olvidar el IVA si desde diciembre tus estancias tributan: lo explicamos en la guía del IVA del alquiler turístico.
Para el resto del precio, sigue con cómo calcular el precio por noche de tu piso turístico.
Siguiente paso
Gratis: Calculadora de rentabilidad de alquiler turístico
Pon tu tarifa de limpieza, lo que te cuesta limpiar y las noches por reserva: verás lo que te deja cada estancia.
Abrir la herramienta gratuitaNocheNeta, 39 € en pago único
NocheNeta guarda tus costes de limpieza y consumibles por vivienda y calcula el precio suelo según la duración media de tus reservas.
Preguntas frecuentes
¿Airbnb cobra comisión sobre la tarifa de limpieza?
Sí: la comisión del anfitrión se calcula sobre el precio por noche y las tarifas que cobra el anfitrión, entre ellas la de limpieza.
¿Puedo cobrar menos limpieza en estancias cortas?
Sí. Airbnb permite una tarifa de limpieza más baja para reservas de 1 o 2 noches, que puedes activar y desactivar.
¿Se devuelve la tarifa de limpieza si el huésped deja el piso limpio?
No. Airbnb indica que la tarifa de limpieza no se devuelve al huésped una vez terminada la estancia.
Qué hemos comprobado
Tarifa mínima = coste ÷ (1 ÷ (1 + IVA) − comisión efectiva), redondeada al céntimo hacia arriba. Estancias calculadas con el motor de NocheNeta (src/domain/rental/engine.ts) con datos inventados.
- Agrega tarifas de limpieza a los anuncios de alojamientos (Airbnb (centro de ayuda)). La tarifa la fija el anfitrión; tarifa de limpieza reducida opcional para estancias de 1 o 2 noches; no se devuelve al huésped una vez terminada la estancia. Comprobado el 2 de octubre de 2026.
- Comisiones de servicio de Airbnb (Airbnb (centro de ayuda)). Tarifa solo anfitrión del 15,5 % (14–16 % para algunos), tarifa dividida del 3 % para el anfitrión y 14,1–16,5 % para el huésped, que se está retirando; base: precio por noche y tarifas del anfitrión, sin impuestos. Comprobado el 2 de octubre de 2026.
- Understanding your commission (Booking.com for Partners). La comisión es un porcentaje del total de la reserva con las tarifas (limpieza incluida), no de la tasa turística; en la mayoría de países se cobra también sobre el IVA; el porcentaje depende de país, tipo de alojamiento y contrato, y lo suben programas como Preferred Partner o Visibility Booster; factura mensual. Comprobado el 2 de octubre de 2026.
Límites de esta guía
- Supone Airbnb con la tarifa solo anfitrión y sin NIF-IVA.
- No incluye tu tiempo si limpias tú.
- No mide cómo afecta la tarifa a la conversión de tu anuncio.
Datos que pueden cambiar: Comisión de Airbnb, Opciones de tarifa de limpieza de Airbnb, IVA. Próxima revisión prevista: 2 de enero de 2027. Si ves un dato desactualizado, escríbenos desde el pie de la página. Cómo hacemos las guías.